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中国新型城镇化政策与发达国家房地产发展规律

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  • 陈宝存:中国城市产业联盟主席

            亚太城市发展研究会房地产分会会长

     与任志强,董藩,朱大鸣一道被指为中国楼市春天派四大代表人物.

     中国民主同盟盟员。全国房地产经理人联盟副秘书长、全国工商联房地产商会理事、全经联首批地产研究员。全国地产知名专家和评论人,杰出地产人,大腕级地产职业经理人。

    个人经历

    陈宝存 毕业于山西财经大学会计专业,初教书、后国旅从事财务工作、再加入地产开发集团,开始从一级开发到二级开发(除工程外)的全程操作。08年中开始写专业分析文章,准确的市场分析和对行业规律的精准把握,成为房地产与财经领域知名评论人。 4年教师生涯,15年的国企财务负责人经历,5年地产高管。 曾经15年的中西政体比较研究。

    陈宝存还是中国低碳产业联盟副主席、中国低碳产业联盟房地产分会会长、亚太城市发展研究会房地产分会会长、全国工商联房地产商会理事、全国房地产经理人联盟常务理事、副秘书长,全经联养老养生地产委员会秘书长、全经联研究院副院长、豪宅研究院副院长、<中国日报网>房产首席评论员、华西城市与房产研究院专家、好宅网总编辑。

    陈宝存所写的文章在搜房网、新浪网、搜狐财经、搜狐焦点、腾讯财经、网易财经、和讯财经等等房地产专业网站推广到全国,与任志强,董藩,朱大鸣一道被指为中国楼市春天派四大代表人物。

    在房地产企业的经历中,直接从事除工程和财务系统之外的所有直接工作,主要担任具有决策权力的高层管理人员,特别是在担任北京某开发公司副总裁期间,因为主要做二线市场的开拓工作,对土地取得一线城市与二三线城市的巨大不同有深入的研究,所积累的政策知识和开发前期的实务,成就了他作为全国地产知名专家和评论人的位置。

    房地产开发全程需要对政策走向的熟知,需要对项目的整体把握,需要与政府相关职能部门沟通的能力,他的长项正在于此。所获得的社会身份也是又一证明。

    工作兢兢业业,细致入微,有大思路,对政策的解读有独到之处,更有学习精神和学习能力。


     

  • 一、 中国新型城镇化政策《国家新型城镇化规划(2016—2020年)》

    1、 发展新型城镇化的重大意义:

    2、 发展现状:

    3、 发展态势:

    4、 有序推进农业转移人口市民化

    5、 优化城镇化布局和形态

    6、 提高城市可持续发展能力

    7、 改革完善城镇化发展体制机制


    二、 新型城镇化土地流转制度变革

    1、 土地流转改革方向

    2、 土地确权的目的意义

    3、 土地整理与开发

    4、 土地财政与城市基础设施建设的关系


    三、 发达国家房地产发展规律

    1、 发达国家城市基础设施建设经验

    2、 发达国家土地出让的经验和我们的借鉴

    3、 房地产依旧是发达国家的重要产业

    4、 新房开发与二手房交易的互补

    5、 拆旧建新的发达国家经验

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